什麼是祭祀公業土地買賣?

台灣的祭祀公業，是日治時代大正12年以前，台灣家族為了祭祀祖先，把錢財與土地以公會名義登記，大正12年以後，就沒有新設祭祀公業，由於早期捐贈土地，係家族所共同共有，為了處理祭祀公業所遺留下的產權問題，政府在2008年訂定《祭祀公業條例》，並且從地政機關的電腦資料庫中，清理出11426筆由祭祀公業持有之土地，該條例通過迄今，已完成5288筆、面積9200多公頃的祭祀公業土地之地籍清理，不過，剩下還有6400公頃祭祀公業土地等待清理。 

由於祭祀公業成立迄今上百年，很多家族成員都已枝開散葉，《祭祀公業條例》雖然有規定，可以透過祭祀公業的「派下員大會」進行運作，包括土地資產之分割處分，但有些祭祀公業的派下員高達上千人，連尋找開會地點、達成開會門檻都困難重重，為了讓祭祀公業能夠運作，內政部因此研議修法，增訂「派下員代表制度」，讓祭祀公會得由派下員代表，召開派下員代表會議運作。不過，為避免祭祀公業遭到少數人把持，「派下員代表制度」必須先修改祭祀公業章程，章程之修訂仍必須由派下員大會決議。另外，為了讓祭祀公業可以處分名下資產，讓家族後代部分成員，可以分得其土地持分，本次《祭祀公業條例》的修法，也增訂祭祀公業轉型祭祀公業法人與財團法人之規定，祭祀公業在完成土地所有權分割，變更登記為派下員分別共有或個別所有後，得就其剩餘土地建物，辦理更名登記為祭祀公業法人或財團法人所有。 

內政部先前修訂《地籍清理條例》修正案，將無人申報之土地，例如神明會之土地，得採取公開標售方式處分，為了協助產權複雜之祭祀公業處分土地，本次《祭祀公業條例》，也比照《地籍清理條例》，將法拍2次流標得囑託登記為國有土地之規定，放寬為法拍5次，代為標售的土地，祭祀公業完成申報後，可申請發還土地或發給土地價金。  

祭祀公業，又稱祭田，為臺灣相當特殊的社會團體，是以祭祖為目的所設立之獨立財產，淵源於宋代時之「祭田」。其名稱多為享祀人之名稱或公號，除稱之祭祀公業外，尚有公業、祀業、嘗、祖嘗、祖公田、祖公烝、大公田或公山等，或以郡望、宗祠、堂號、公號、家號或其他家族名義等，及其他於土地登記簿上的稱法，因為過去各時代並沒有以法律規範稱呼。

日治時期，日本政府有鑒於祭祀公業擁有廣大面積土地，又有眾多派下員，產權混淆，對於民政及社會經濟影響甚大，遂將祭祀公業之法令納入日本民法體系，於大正11年敕令第407號頒行臺灣。該令第15條規定：「本令施行之際現存之祭祀公業依習慣存續但得準用民法第19條規定視為法人」且同時明令日本法律自大正12年1月1日施行臺灣，換句話說，原舊有祭祀公業在日本時期得無限期依習慣繼續存在，並享有習慣上的法人人格。而至大正12年1月1日起習慣上的祭祀公業已不得新設，若欲成立祭祀公業得向主管官署申請成立財團法人。

臺灣戰後時期以來無論司法院及最高法院見解上始終認為祭祀公業屬民法第828條之公同共有關係，其財產亦為派下子孫全體共有，其屬於非法人團體，此與日本時期認定祭祀公業為習慣上之法人有很大的差別。民國48年，即有依民法登記為財團法人的祭祀公業。

祭祀公業的派下員間對於祭祀公業的財產為公同共有的關係。不過，2007年公布、2008年7月1日施行的《祭祀公業條例》規定，現存祭祀公業必須取得法人資格，或者變更成為派下員分別共有或個別所有，否則政府將標售祭祀公業土地。

祭祀公業在我國法律上的規定 : 

第 一 章 總則

第 1 條

為祭祀祖先發揚孝道，延續宗族傳統及健全祭祀公業土地地籍管理，促進
土地利用，增進公共利益，特制定本條例。

第 2 條

本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（
市）為縣（市）政府；在鄉（鎮、市）為鄉（鎮、市）公所。
主管機關之權責劃分如下：
一、中央主管機關：
（一）祭祀公業制度之規劃與相關法令之研擬及解釋。
（二）對地方主管機關祭祀公業業務之監督及輔導。
二、直轄市、縣（市）主管機關：
（一）祭祀公業法人登記事項之審查。
（二）祭祀公業法人業務之監督及輔導。
三、鄉（鎮、市）主管機關：本條例施行前已存在之祭祀公業，其申報事
 項之處理、派下全員證明書之核發及變動事項之處理。
前項第三款之權責於直轄市或市，由直轄市或市主管機關主管。
本條例規定由鄉（鎮、市）公所辦理之業務，於直轄市或市，由直轄市或
市之區公所辦理。
第二項未列舉之權責遇有爭議時，除本條例或其他法律另有規定者外，由
中央主管機關會商直轄市、縣（市）主管機關決定之。

第 3 條

本條例用詞定義如下：
一、祭祀公業：由設立人捐助財產，以祭祀祖先或其他享祀人為目的之團
 體。
二、設立人：捐助財產設立祭祀公業之自然人或團體。
三、享祀人：受祭祀公業所奉祀之人。
四、派下員：祭祀公業之設立人及繼承其派下權之人；其分類如下：
（一）派下全員：祭祀公業或祭祀公業法人自設立起至目前止之全體派下
 員。
（二）派下現員：祭祀公業或祭祀公業法人目前仍存在之派下員。
五、派下權：祭祀公業或祭祀公業法人所屬派下員之權利。
六、派下員大會：由祭祀公業或祭祀公業法人派下現員組成，以議決規約
 、業務計畫、預算、決算、財產處分、設定負擔及選任管理人、監察
 人。

第 4 條

本條例施行前已存在之祭祀公業，其派下員依規約定之。無規約或規約未
規定者，派下員為設立人及其男系子孫（含養子）。
派下員無男系子孫，其女子未出嫁者，得為派下員。該女子招贅夫或未招
贅生有男子或收養男子冠母姓者，該男子亦得為派下員。
派下之女子、養女、贅婿等有下列情形之一者，亦得為派下員：
一、經派下現員三分之二以上書面同意。
二、經派下員大會派下現員過半數出席，出席人數三分之二以上同意通過
 。

第 5 條

本條例施行後，祭祀公業及祭祀公業法人之派下員發生繼承事實時，其繼
承人應以共同承擔祭祀者列為派下員。

第 二 章 祭祀公業之申報

第 6 條

本條例施行前已存在，而未依祭祀公業土地清理要點或臺灣省祭祀公業土
地清理辦法之規定申報並核發派下全員證明書之祭祀公業，其管理人應向
該祭祀公業不動產所在地之鄉（鎮、市）公所（以下簡稱公所）辦理申報
。
前項祭祀公業無管理人、管理人行方不明或管理人拒不申報者，得由派下
現員過半數推舉派下現員一人辦理申報。

第 7 條

直轄市、縣（市）地政機關應自本條例施行之日起一年內清查祭祀公業土
地並造冊，送公所公告九十日，並通知尚未申報之祭祀公業，應自公告之
日起三年內辦理申報。

第 8 條

第六條之祭祀公業，其管理人或派下員申報時應填具申請書，並檢附下列
文件：
一、推舉書。但管理人申報者，免附。
二、沿革。
三、不動產清冊及其證明文件。
四、派下全員系統表。
五、派下全員戶籍謄本。
六、派下現員名冊。
七、原始規約。但無原始規約者，免附。
前項第五款派下全員戶籍謄本，指戶籍登記開始實施後，至申報時全體派
下員之戶籍謄本。但經戶政機關查明無該派下員戶籍資料者，免附。

第 9 條

祭祀公業土地分屬不同直轄市、縣（市）、鄉（鎮、市）者，應向面積最
大土地所在之公所申報；受理申報之公所應通知祭祀公業其他土地所在之
公所會同審查。

第 10 條

公所受理祭祀公業申報後，應就其所附文件予以書面審查；其有不符者，
應通知申報人於三十日內補正；屆期不補正或經補正仍不符者，駁回其申
報。
同一祭祀公業有二人以上申報者，公所應通知當事人於三個月內協調以一
人申報，屆期協調不成者，由公所通知當事人於一個月內向法院提起確認
之訴並陳報公所，公所應依法院確定判決辦理；屆期未起訴者，均予駁回
。

第 11 條

公所於受理祭祀公業申報後，應於公所、祭祀公業土地所在地之村（里）
辦公處公告、陳列派下現員名冊、派下全員系統表、不動產清冊，期間為
三十日，並將公告文副本及派下現員名冊、派下全員系統表、不動產清冊
交由申報人於公告之日起刊登當地通行之一種新聞紙連續三日，並於直轄
市、縣（市）主管機關及公所電腦網站刊登公告文三十日。

第 12 條

祭祀公業派下現員或利害關係人對前條公告事項有異議者，應於公告期間
內，以書面向公所提出。
公所應於異議期間屆滿後，將異議書轉知申報人自收受之日起三十日內申
復；申報人未於期限內提出申復書者，駁回其申報。
申報人之申復書繕本，公所應即轉知異議人；異議人仍有異議者，得自收
受申復書之次日起三十日內，向法院提起確認派下權、不動產所有權之訴
，並將起訴狀副本連同起訴證明送公所備查。
申報人接受異議者，應於第二項所定三十日內更正申報事項，再報請公所
公告三十日徵求異議。

第 13 條

異議期間屆滿後，無人異議或異議人收受申復書屆期未向公所提出法院受
理訴訟之證明者，公所應核發派下全員證明書；其經向法院起訴者，俟各
法院均判決後，依確定判決辦理。
前項派下全員證明書，包括派下現員名冊、派下全員系統表及不動產清冊
。

第 14 條

祭祀公業無原始規約者，應自派下全員證明書核發之日起一年內，訂定其
規約。
祭祀公業原始規約內容不完備者，應自派下全員證明書核發之日起一年內
，變更其規約。
規約之訂定及變更應有派下現員三分之二以上之出席，出席人數四分之三
以上之同意或經派下現員三分之二以上之書面同意，並報公所備查。

第 15 條

祭祀公業規約應記載下列事項：
一、名稱、目的及所在地。
二、派下權之取得及喪失。
三、管理人人數、權限、任期、選任及解任方式。
四、規約之訂定及變更程序。
五、財產管理、處分及設定負擔之方式。
六、解散後財產分配之方式。

第 16 條

祭祀公業申報時無管理人者，應自派下全員證明書核發之日起一年內選任
管理人，並報公所備查。
祭祀公業設有監察人者，應自派下全員證明書核發之日起一年內選任監察
人，並報公所備查。
祭祀公業管理人、監察人之選任及備查事項，有異議者，應逕向法院提起
確認之訴。
祭祀公業管理人、監察人之選任及解任，除規約另有規定或經派下員大會
議決通過者外，應經派下現員過半數之同意。

第 17 條

祭祀公業派下全員證明書核發後，管理人、派下員或利害關係人發現有漏
列、誤列派下員者，得檢具派下現員過半數之同意書，並敘明理由，報經
公所公告三十日無人異議後，更正派下全員證明書；有異議者，應向法院
提起確認派下權之訴，公所應依法院確定判決辦理。

第 18 條

祭祀公業派下全員證明書核發後，派下員有變動者，管理人、派下員或利
害關係人應檢具下列文件，向公所申請公告三十日，無人異議後准予備查
；有異議者，依第十二條、第十三條規定之程序辦理：
一、派下全員證明書。
二、變動部分之戶籍謄本。
三、變動前後之系統表。
四、拋棄書（無人拋棄者，免附）。
五、派下員變動前後之名冊。
六、規約（無規約者，免附）。

第 19 條

祭祀公業管理人之變動，應由新管理人檢具下列證明文件，向公所申請備
查，無需公告：
一、派下全員證明書。
二、規約（無規約者，免附）。
三、選任之證明文件。

第 20 條

祭祀公業申報時所檢附之文件，有虛偽不實經法院判決確定者，公所應駁
回其申報或撤銷已核發之派下全員證明書。

第 三 章 祭祀公業法人之登記

第 21 條

本條例施行前已存在之祭祀公業，其依本條例申報，並向直轄市、縣（市
）主管機關登記後，為祭祀公業法人。
本條例施行前已核發派下全員證明書之祭祀公業，視為已依本條例申報之
祭祀公業，得逕依第二十五條第一項規定申請登記為祭祀公業法人。
祭祀公業法人有享受權利及負擔義務之能力。
祭祀公業申請登記為祭祀公業法人後，應於祭祀公業名稱之上冠以法人名
義。

第 22 條

祭祀公業法人應設管理人，執行祭祀公業法人事務，管理祭祀公業法人財
產，並對外代表祭祀公業法人。管理人有數人者，其人數應為單數，並由
管理人互選一人為代表人；管理事務之執行，取決於全體管理人過半數之
同意。

第 23 條

祭祀公業法人得設監察人，由派下現員中選任，監察祭祀公業法人事務之
執行。

第 24 條

祭祀公業法人章程，應記載下列事項：
一、名稱。
二、目的。
三、主事務所之所在地。
四、財產總額。
五、派下權之取得及喪失。
六、派下員之權利及義務。
七、派下員大會之召集、權限及議決規定。
八、管理人之人數、權限、任期、選任及解任方式。
九、設有監察人者，其人數、權限、任期、選任及解任方式。
十、祭祀事務。
十一、章程之訂定及變更程序。
十二、財產管理、處分及設定負擔之方式。
十三、定有存立期間者，其期間。
十四、解散之規定。
十五、解散後財產分配之方式。

第 25 條

祭祀公業得填具申請書，並檢附下列文件，報請公所轉報直轄市、縣（市
）主管機關申請登記為祭祀公業法人：
一、派下現員過半數之同意書。
二、沿革。
三、章程。
四、載明主事務所所在地之文件；設有分事務所者，亦同。
五、管理人備查公文影本；申報前已有管理人者，並附管理人名冊。
六、監察人備查公文影本；申報前已有監察人者，並附監察人名冊；無監
 察人者，免附。
七、派下全員證明書。
八、祭祀公業法人圖記及管理人印鑑。
前項祭祀公業法人圖記之樣式及規格，由中央主管機關定之。

第 26 條

直轄市、縣（市）主管機關受理祭祀公業法人登記之申請，經審查符合本
條例規定者，發給祭祀公業法人登記證書。
前項法人登記證書應於祭祀公業名稱之上冠以法人名義。
祭祀公業法人登記證書之格式，由中央主管機關定之。

第 27 條

直轄市、縣（市）主管機關辦理祭祀公業法人登記，應備置法人登記簿，
並記載下列事項：
一、祭祀公業法人設立之目的、名稱、所在地。
二、財產總額。
三、派下現員名冊。
四、管理人之姓名及住所；定有代表法人之管理人者，其姓名。
五、設有監察人者，其姓名及住所。
六、定有存立期間者，其期間。
七、祭祀公業法人登記證書核發之日期。
八、祭祀公業法人圖記及管理人印鑑。
祭祀公業法人登記簿之格式，由中央主管機關定之。

第 28 條

管理人應自取得祭祀公業法人登記證書之日起九十日內，檢附登記證書及
不動產清冊，向土地登記機關申請，將其不動產所有權更名登記為法人所
有；逾期得展延一次。
未依前項規定期限辦理者，依第五十條第三項規定辦理。

第 29 條

祭祀公業法人登記後，有應登記之事項而不登記，或已登記之事項有變更
而不為變更之登記者，不得以其事項對抗第三人。

第 四 章 祭祀公業法人之監督

第 30 條

祭祀公業法人派下員大會每年至少定期召開一次，議決下列事項：
一、章程之訂定及變更。
二、選任管理人、監察人。
三、管理人、監察人之工作報告。
四、管理人所擬訂之年度預算書、決算書、業務計畫書及業務執行書。
五、財產處分及設定負擔。
六、其他與派下員權利義務有關之事項。
祭祀公業法人應將派下員大會會議紀錄於會議後三十日內，報請公所轉報
直轄市、縣（市）主管機關備查。

第 31 條

祭祀公業法人派下員大會，由代表法人之管理人召集，並應有派下現員過
半數之出席；派下現員有變動時，應於召開前辦理派下員變更登記。
管理人認為必要或經派下現員五分之一以上書面請求，得召集臨時派下員
大會。
依前二項召集之派下員大會，由代表法人之管理人擔任主席。
管理人未依章程或第一項及第三項規定召集會議，得由第二項請求之派下
現員推舉代表召集之，並互推一人擔任主席。

第 32 條

為執行祭祀公業事務，依章程或本條例規定應由派下員大會議決事項時，
祭祀公業法人派下員大會出席人數因故未達定額者，得由代表法人之管理
人取得第三十三條所定比例派下現員簽章之同意書為之。

第 33 條

祭祀公業法人派下員大會之決議，應有派下現員過半數之出席，出席人數
過半數之同意行之；依前條規定取得同意書者，應取得派下現員二分之一
以上書面之同意。但下列事項之決議，應有派下現員三分之二以上之出席
，出席人數超過四分之三之同意；依前條規定取得同意書者，應取得派下
現員三分之二以上書面之同意：
一、章程之訂定及變更。
二、財產之處分及設定負擔。
三、解散。
祭祀公業法人之章程定有高於前項規定之決數者，從其章程之規定。

第 34 條

祭祀公業法人為訂定及變更章程召開派下員大會時，應報請直轄市、縣（
市）主管機關派員列席。

第 35 條

祭祀公業法人管理人、監察人之選任及解任，除章程另有規定或經派下員
大會議決通過者外，應經派下現員過半數之同意。

第 36 條

管理人就祭祀公業法人財產之管理，除章程另有規定外，僅得為保全及以
利用或改良為目的之行為。

第 37 條

祭祀公業法人之派下現員變動者，應檢具下列文件，報請公所轉報直轄市
、縣（市）主管機關辦理派下員變更登記：
一、派下全員證明書。
二、派下員變動部分之系統表。
三、變動部分派下員之戶籍謄本。
四、派下員變動前名冊及變動後現員名冊。
五、派下權拋棄書；無拋棄派下權者，免附。
六、章程。
前項祭祀公業法人之派下現員之變動，經直轄市、縣（市）主管機關公告
三十日，無人異議者，予以備查；有異議者，依第十二條、第十三條規定
之程序辦理。

第 38 條

祭祀公業法人管理人或監察人變動者，應檢具選任管理人或監察人證明文
件，報請公所轉報直轄市、縣（市）主管機關辦理管理人或監察人變更登
記。
祭祀公業法人之管理人、監察人之選任及變更登記，有異議者，應逕向法
院提起民事確認之訴。

第 39 條

祭祀公業法人之不動產變動者，應檢具土地、建物變動證明文件及變動後
不動產清冊，報請公所轉報直轄市、縣（市）主管機關辦理變更登記。

第 40 條

祭祀公業法人圖記或管理人印鑑變動者，應檢具新圖記、印鑑及有關資料
，報請公所轉報直轄市、縣（市）主管機關辦理變更登記。

第 41 條

祭祀公業法人應設置帳簿，詳細記錄有關會計事項，按期編造收支報告。
祭祀公業法人應自取得法人登記證書之日起三個月內及每年度開始前三個
月，檢具年度預算書及業務計畫書，年度終了後三個月內，檢具年度決算
及業務執行書，報請公所轉報直轄市、縣（市）主管機關備查。

第 42 條

祭祀公業法人設有監察人者，監察人得隨時查核業務執行情形及財務簿冊
文件，並對管理人提出之各種表冊、計畫，向派下員大會報告監察意見。

第 43 條

祭祀公業法人有下列情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關應予糾正，
並通知限期改善：
一、違反法令或章程規定。
二、管理運作與設立目的不符。
三、財務收支未取具合法憑證或未有完備之會計紀錄。
四、財產總額已無法達成設立目的。
祭祀公業法人未於前項期限內改善者，直轄市、縣（市）主管機關得解除
其管理人之職務，令其重新選任管理人或廢止其登記。

第 44 條

祭祀公業法人之目的或其行為，有違反法律、公共秩序或善良風俗者，法
院得因主管機關、檢察官或利害關係人之請求，宣告解散。

第 45 條

祭祀公業法人發生章程所定解散之事由或經直轄市、縣（市）主管機關廢
止其登記時，解散之。
祭祀公業法人解散時，應由清算人檢具證明文件及財產清算計畫書，報請
直轄市、縣（市）主管機關備查。

第 46 條

祭祀公業法人解散後，其財產之清算由管理人為之。但章程有特別規定或
派下員大會另有決議者，不在此限。

第 47 條

不能依前條規定定其清算人時，法院得因直轄市、縣（市）主管機關、檢
察官或利害關係人之聲請，或依職權選任清算人。

第 48 條

清算人之職務如下：
一、了結現務。
二、收取債權、清償債務。
三、移交分配賸餘財產。
祭祀公業法人至清算終結止，在清算之必要範圍內，視為存續。

第 五 章 祭祀公業土地之處理

第 49 條

祭祀公業派下全員證明書核發後，管理人、派下現員或利害關係人發現不
動產清冊內有漏列、誤列建物或土地者，得檢具派下現員過半數之同意書
及土地或建物所有權狀影本或土地登記（簿）謄本，報經公所公告三十日
無人異議後，更正不動產清冊。有異議者，應向法院提起確認不動產所有
權之訴，由公所依法院確定判決辦理。

第 50 條

祭祀公業派下全員證明書核發，經選任管理人並報公所備查後，應於三年
內依下列方式之一，處理其土地或建物：
一、經派下現員過半數書面同意依本條例規定登記為祭祀公業法人，並申
 辦所有權更名登記為祭祀公業法人所有。
二、經派下現員過半數書面同意依民法規定成立財團法人，並申辦所有權
 更名登記為財團法人所有。
三、依規約規定申辦所有權變更登記為派下員分別共有或個別所有。
本條例施行前已核發派下全員證明書之祭祀公業，應自本條例施行之日起
三年內，依前項各款規定辦理。
未依前二項規定辦理者，由直轄市、縣（市）主管機關依派下全員證明書
之派下現員名冊，囑託該管土地登記機關均分登記為派下員分別共有。

第 51 條

祭祀公業土地於第七條規定公告之日屆滿三年，有下列情形之一者，除公
共設施用地外，由直轄市或縣（市）主管機關代為標售：
一、期滿三年無人申報。
二、經申報被駁回，屆期未提起訴願或訴請法院裁判。
三、經訴願決定或法院裁判駁回確定。
前項情形，祭祀公業及利害關係人有正當理由者，得申請暫緩代為標售。
前二項代為標售之程序、暫緩代為標售之要件及期限、底價訂定及其他應
遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。

第 52 條

依前條規定代為標售之土地，其優先購買權人及優先順序如下：
一、地上權人、典權人、永佃權人。
二、基地或耕地承租人。
三、共有土地之他共有人。
四、本條例施行前已占有達十年以上，至標售時仍繼續為該土地之占有人
 。
前項第一款優先購買權之順序，以登記之先後定之。

第 53 條

直轄市或縣（市）主管機關代為標售土地前，應公告三個月。
前項公告，應載明前條之優先購買權意旨，並以公告代替對優先購買權人
之通知。優先購買權人未於決標後十日內以書面為承買之意思表示者，視
為放棄其優先購買權。
直轄市或縣（市）主管機關於代為標售公告清理之土地前，應向稅捐、戶
政、民政、地政等機關查詢；其能查明祭祀公業土地之派下現員或利害關
係人者，應於公告時一併通知。

第 54 條

直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立地籍清理土地權利價金保管款專
戶，保管代為標售土地之價金。
直轄市或縣（市）主管機關應將代為標售土地價金，扣除百分之五行政處
理費用、千分之五地籍清理獎金及應納稅賦後，以其餘額儲存於前項保管
款專戶。
祭祀公業自專戶儲存之保管款儲存之日起十年內，得檢附證明文件向直轄
市或縣（市）主管機關申請發給土地價金；經審查無誤，公告三個月，期
滿無人異議時，按代為標售土地之價金扣除應納稅賦後之餘額，並加計儲
存於保管款專戶之實收利息發給之。
前項期間屆滿後，專戶儲存之保管款經結算如有賸餘，歸屬國庫。
地籍清理土地權利價金保管款之儲存、保管、繳庫等事項及地籍清理獎金
之分配、核發等事項之辦法，由中央主管機關定之。

第 55 條

依第五十一條規定代為標售之土地，經二次標售而未完成標售者，由直轄
市或縣（市）主管機關囑託登記為國有。
前項登記為國有之土地，自登記完畢之日起十年內，祭祀公業得檢附證明
文件，向直轄市或縣（市）主管機關申請發給土地價金；經審查無誤，公
告三個月，期滿無人異議時，依該土地第二次標售底價扣除應納稅賦後之
餘額，並加計儲存於保管款專戶之應收利息發給。所需價金，由地籍清理
土地權利價金保管款支應；不足者，由國庫支應。

第 六 章 附則

第 56 條

本條例施行前以祭祀公業以外名義登記之不動產，具有祭祀公業之性質及
事實，經申報人出具已知過半數派下員願意以祭祀公業案件辦理之同意書
或其他證明文件足以認定者，準用本條例申報及登記之規定；財團法人祭
祀公業，亦同。
前項不動產為耕地時，得申請更名為祭祀公業法人或以財團法人社團法人
成立之祭祀公業所有，不受農業發展條例之限制。

第 57 條

管理人、派下員或利害關係人對祭祀公業申報、祭祀公業法人登記、變更
及備查之事項或土地登記事項，有異議者，除依本條例規定之程序辦理外
，得逕向法院起訴。

第 58 條

中央主管機關得訂定獎勵措施，鼓勵祭祀公業運用其財產孳息興辦公益慈
善及社會教化事務。

第 59 條

新設立之祭祀公業應依民法規定成立社團法人或財團法人。
本條例施行前，已成立之財團法人祭祀公業，得依本條例規定，於三年內
辦理變更登記為祭祀公業法人，完成登記後，祭祀公業法人主管機關應函
請法院廢止財團法人之登記。

第 60 條

本條例施行日期，由行政院定之。

祭祀公業條例 

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