臺北市
- 信義區・大安區・中山區道路用地收購
- 精華地段容積移轉代辦
- 持分土地・公同共有處理
- 都市更新合建協商
BAU QI CONSTRUCTION · EST. 2012
台灣特殊土地案件
台灣特殊土地案件
律師與地政士的專業解答
寶璣建設深耕板橋十年，專辦道路用地買賣、容積移轉、三七五租約解約、持分土地整合、祭祀公業處理及兩岸繼承。律師與地政士全程陪同，每一份契約都經專業把關。初次諮詢完全免費。
周一至周五 08:00~17:00 ・ 新北市板橋區南雅南路二段 144 巷 73 號
10+年
Years板橋深耕
8
Services土地服務類別
5天
Written Quote書面報價
20天
Transaction持分土地交易
免費
Initial Consult初次諮詢
每塊土地都有它自己的溫度。— 寶璣建設
我們的工作，是把卡住 20 年的故事，
重新寫下結局。
核心業務
八項特殊土地代辦
每一項服務背後，都是一般地政士難以處理的疑難雜症。我們以律師專業為骨，地政實務為肉。
01 / Road Land
道路用地買賣
收購全台道路用地、既成道路、計畫道路，5 個工作天書面報價，律師擬訂契約保障。
瞭解更多 → 02 / Floor Area容積移轉代辦
協助公設保留地所有人辦理容積移轉，換取合理補償，流程透明可追蹤。
瞭解更多 → 03 / 375 Tenancy三七五租約解約
依耕地三七五減租條例協助地主合法解約、補償談判，律師全程陪同出席。
瞭解更多 → 04 / Co-Ownership持分土地買賣
處理分別共有土地買賣、租賃、整合事宜，突破多人共有的變現困局。
瞭解更多 → 05 / Joint Ownership公同共有處理
處理繼承未辦理分割的公同共有土地，協助家族完成法定程序、順利變現。
瞭解更多 → 06 / Ancestral Land祭祀公業土地
協助派下員辦理法人登記、土地分割及出售，化解百年遺產的複雜爭議。
瞭解更多 → 07 / Cross-Strait兩岸三地繼承
依兩岸條例辦理台港澳跨境不動產繼承，跨國文件驗證與程序代辦。
瞭解更多 → 08 / Rezoning重劃地買賣
提供市地重劃區域土地買賣仲介、價格評估、合約審閱服務。
瞭解更多 →
服務範圍 · Service Area
服務台灣六都全域及其他縣市
板橋為總部，案件涵蓋全台灣。律師與地政士依各地法規熟悉度、在地資源配置、縣市政府關係，為每個案件提供在地化的專業服務。
新北市
- 板橋・新莊・三重在地深耕
- 道路用地・公保地收購
- 重劃區土地買賣
- 祭祀公業土地標售
桃園市
- 桃園區・中壢區・龜山區服務
- 航空城周邊土地徵收諮詢
- 客家族群祭祀公業專辦
- 持分農地整合
臺中市
- 七期・北屯・南屯容積移轉
- 大里・太平・霧峰道路用地
- 三七五租約解約專案
- 中部地區公同共有整合
臺南市
- 東區・中西區・永康區案件
- 歷史建築周邊土地處理
- 祭祀公業・宗親會土地
- 農地・既成道路諮詢
高雄市
- 鼓山・三民・苓雅・前鎮
- 重劃區容積移轉代辦
- 南部地區持分土地買賣
- 兩岸三地繼承諮詢
其他縣市
- 基隆・新竹・苗栗・彰化
- 南投・雲林・嘉義・屏東
- 宜蘭・花蓮・臺東
- 偏遠地區亦可到場勘察
兩岸三地
- 中國大陸不動產繼承代辦
- 香港・澳門跨境遺產
- 海基會文件驗證
- 兩岸條例專業諮詢
關於寶璣建設
十年一個信念：
十年一個信念：
誠信待人・客戶至上
十年來，我們看過太多這樣的場景：一位 70 歲的阿嬤拿著繼承自父親的土地權狀，走進地政事務所被告知「這個我們無法處理，建議找律師」；走進律師事務所，又被告知「這種繼承關係太複雜，建議找地政士」。最後，土地就這樣又卡了一代。
「特殊土地代辦」，是一個產業縫隙。它需要同時懂法律、懂地政、懂都市計畫、懂稅務、懂家族關係。每個案子都是一次縫合，不是一個流程。
十年前我們從板橋開始接這些「沒人想碰」的案子，因為我們相信：土地的價值不只是數字，還承載著家族的記憶與決定。誠信待人、客戶至上，是我們在每一份委任契約上的承諾。
BAU QI CONSTRUCTION CO, LTD.
寶璣建設有限公司
統一編號 94157953 ・ 成立於 2012 年
新北市板橋區南雅南路二段 144 巷 73 號
02-2274-6789 ・ LINE @484jhubi
新北市板橋區南雅南路二段 144 巷 73 號
02-2274-6789 ・ LINE @484jhubi
服務流程
嚴謹的五步驟委任
從初次諮詢到交付結果，每一步都有專業律師與地政士把關。
01
免費諮詢
電話或 LINE 初步了解您的土地狀況，30 分鐘內評估可行性。
02
實地勘察
律師地政士到場確認土地現況、查閱謄本、評估市場行情。
03
書面報價
5 個工作天內出具正式書面報價與執行計畫，清楚透明。
04
簽約委任
律師擬定委任契約與買賣契約，雙方確認後完成簽約。
05
結案交付
最快 20 天完成持分土地交易，其他案件依複雜度而定。
常見問題
地主最常問的四個問題
什麼是道路用地？可以買賣嗎？
道路用地是政府依都市計畫劃定供道路使用的特定土地，屬於公共設施保留地的一種。土地雖受使用限制，但所有人仍可透過出售或容積移轉換取合理補償。寶璣建設收購全台道路用地，歡迎洽詢。
容積移轉代辦流程多久？
容積移轉代辦時程因案件複雜度及地方政府審查速度而異，一般約需 3 至 6 個月。寶璣建設擁有豐富代辦經驗，備有專業律師及地政士全程協助。
祭祀公業土地如何辦理分割或出售？
祭祀公業土地需召開派下員大會，取得共識後方可辦理法人登記、土地分配或出售，過程涉及複雜法律程序，建議委由專業團隊協助。
持分土地與公同共有土地有何不同？
持分土地（分別共有）各共有人持有明確應有比例，可自由出售。公同共有則須全體共有人同意才能處分，限制較多。寶璣建設對兩種類型均有豐富處理經驗。
聯絡寶璣建設
把您土地的
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一通電話，或一則 LINE，就可以開始。初次諮詢完全免費，律師地政士全程陪同。不論您的土地卡了 10 年還是 40 年，我們都願意陪您找到出路。